Jūrmalas valstspilsētas administrācijas Nodokļu daļa jūlijā ir uzsākusi paaugstinātās nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likmes 3% apmērā piemērošanu tām būvēm, kuru būvniecībā ir pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums. Par aprēķināto NĪN nodokļa maksātājiem tiek nosūtīts jauns maksāšanas paziņojums.
Paaugstinātā NĪN likme 3% apmērā no lielākās kadastrālās vērtības – zemes vai būves – tiek piemērota no 2026. gada 1. janvāra būvēm, kuru būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums.
Paaugstinātā NĪN likme netiek piemērota būvobjektiem, kuriem būvatļaujas derīguma termiņš ir pagarināts atbilstīgi Ministru kabineta 2014. gada 2. septembra noteikumu Nr. 529 “Ēku būvnoteikumi” 97. punktā noteiktajām prasībām.
Maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums
Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumu Nr. 500 “Vispārīgie būvnoteikumi” (turpmāk – VBN) 80. punktu maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums līdz būves nodošanai ekspluatācijā ir astoņi gadi. Maksimālo būvdarbu veikšanas ilgumu nosaka no dienas, kad būvatļaujā izdarīta atzīme par visu tajā ietverto nosacījumu izpildi.
Šajā laikā ieskaita arī būvdarbu pārtraukšanas laiku, ja būvdarbi pārtraukti pēc būvatļaujas saņēmēja lūguma. Ja būvdarbi pārtraukti, pamatojoties uz būvvaldes lēmumu un būvdarbu pārtraukums nav saistīts ar pārkāpumiem būvniecībā, būvdarbu pārtraukšanas laiku maksimālajā būvdarbu veikšanas ilgumā neieskaita (VBN 81. punkts).
Objektiem, kuru būvdarbi ir likumīgi uzsākti līdz VBN spēkā stāšanās dienai – 2014. gada 1. oktobrim – un kuru projekta risinājumi atbilst attiecīgajā laikposmā piemēroto normatīvo aktu prasībām, un kuriem nepieciešams pagarināt vai atjaunot būvatļauju, būvvalde pagarina būvatļaujas derīguma termiņu līdz laikam, kas nepārsniedz būvatļaujā norādīto maksimālo būvdarbu veikšanas ilgumu. Ja būvatļaujā nebija norādīts maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums, būvvalde būvatļaujā norāda šo termiņu atbilstīgi šo noteikumu 80. punktam, skaitot no VBN spēkā stāšanās dienas (VBN 171. punkts).
Būvatļauju var pagarināt
Ministru kabineta noteikumu Nr. 529 “Ēku būvnoteikumi” 97. punkts noteic: ja ēka vai tās kārta (ja ēkas būvniecību paredzēts īstenot pa kārtām) nav nodota ekspluatācijā noteiktajā termiņā, būvatļauju pagarina uz būvniecības ierosinātāja pieprasīto laiku, ja Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā veikta ēkas datu reģistrācija un būvvaldei iesniegts ēkas novietnes (ja ir mainījies ēkas novietojums) un tai izbūvēto ārējo inženiertīklu (ja būvprojektā paredzēti ārējo inženiertīklu būvdarbi vai ir mainījies šo tīklu novietojums) izpildmērījuma plāns, kā arī uz pieprasīto pagarinājuma termiņu izsniegtas būvdarbu veicēja civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polises kopija.
Nekustamā īpašuma nodokļa likmes tiek piemērotas saskaņā ar Jūrmalas domes 2023. gada 26. oktobra saistošajiem noteikumiem Nr. 36 “Grozījumi Jūrmalas pilsētas domes 2017. gada 26. oktobra saistošajos noteikumos Nr. 29 “Par nekustamā īpašuma nodokli Jūrmalā””.
Tālrunis papildu informācijai NĪN jautājumos – 67093891.