Tuvojas 2024. gads, kad iedzīvotāji saņems jaunos nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) maksājuma rēķinus. Jūrmalas pašvaldība informē iedzīvotājus par aktualitātēm NĪN maksājumos, kā arī aicina pieteikties NĪN maksājuma paziņojuma saņemšanai elektroniski.
Nodokli aprēķinās arī par palīgēkām, kas lielākas par 25 m2
Lai vienādotu nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas kārtību dzīvojamajām mājām, garāžām un dzīvojamo māju palīgēkām, ir paredzēts, ka no 2024. gada 1. janvāra nodokli aprēķinās arī palīgēkām, kuru platība pārsniedz 25 m2. Kā zināms, palīgēkas ar lielāku platību var tikt izmantotas ne tikai saimnieciskiem nolūkiem (piemēram, dārzkopības inventāra, kurināmā glabāšanai), bet var būt arī ekskluzīva dzīvesveida sastāvdaļa (piemēram, baseini, mājas spa), kā arī faktiski tikt izmantotas kā transportlīdzekļu novietnes (garāžas). Saskaņā ar apkopotajiem datiem pašvaldības administratīvajā teritorijā 2023. gadā ir reģistrētas 3667 palīgēkas ar platību no 25,10 m2 līdz 1137,20 m2, uz kurām attieksies izmaiņas.
Tā kā dzīvojamo māju palīgēkām kadastrālā vērtība ir ievērojami zemāka nekā dzīvojamajām mājām, šīs izmaiņas būtiski neietekmēs kopējo maksājamo nodokļa summu – 72% gadījumu papildus maksājamais nodoklis nepārsniegs 5 eiro.
Tāpat kā dzīvojamajām mājām, arī palīgēkām, kas netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai, piemēros nekustamā īpašuma nodokļa likmi 0,2% no kadastrālās vērtības, kas nepārsniedz 56 915 eiro (0,4% no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 56 915 eiro, bet nepārsniedz 106 715 eiro, un 0,6% no kadastrālās vērtības daļas, kas pārsniedz 106 715 eiro). Nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību nosaka Valsts zemes dienests, un ar to var iepazīties tīmekļvietnē kadastrs.lv.
Jāņem vērā, ka nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai tiek izmantoti nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrētie dati. Tas nozīmē, ka pašam īpašniekam jāseko, lai informācija par īpašuma sastāvu būtu aktuāla un visas izmaiņas (piemēram, nojaukta veca ēka vai uzbūvēta jauna ēka) tiktu savlaicīgi reģistrētas.
Paaugstinātā nodokļa likme 3% par ekspluatācijā savlaicīgi nenodotām ēkām – tikai no 2026. gada 1. janvāra
Ir pagarināts pārejas periods paaugstinātas nekustamā īpašuma nodokļa likmes piemērošanai nepabeigtās būvniecības lietās. Tas nozīmē, ka 2024. gadā nekustamā īpašuma nodokli ekspluatācijā nenodotām ēkām aprēķinās vispārīgā kārtībā. Savukārt no 2026. gada 1. janvāra ēkām, kurām pārsniegts maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums un kuras nav nodotas ekspluatācijā, piemēros paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3% apmērā.
Ņemot vērā samērā laikietilpīgo būvniecības dokumentācijas kārtošanas procesu, aicinām iedzīvotājus izmantot šo pārejas periodu līdz 2026. gada 1. janvārim un neatlikt uz pēdējo brīdi ēku nodošanu ekspluatācijā.
Vienkāršota nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība
No 2024. gada 1. janvāra tiek vienkāršota atvieglojumu piešķiršanas kārtība, atsakoties no papildu dokumentu pieprasīšanas gadījumos, kad nepieciešamā informācija jau ir pašvaldības rīcībā vai pieejama pašvaldības rīcībā esošajās datubāzēs. Šīs izmaiņas pamatā attieksies uz daudzbērnu ģimenēm un personām ar invaliditāti.
Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumi daudzbērnu ģimenēm ir paredzēti gan likumā “Par nekustamā īpašuma nodokli” (tiek piešķirti automātiski), gan Jūrmalas domes saistošajos noteikumos (līdz šim piešķirti uz iesnieguma pamata). Turpmāk pašvaldība pati izvērtēs daudzbērnu ģimenes atbilstību gan likuma, gan saistošo noteikumu prasībām pēc stāvokļa uz katra gada 1. janvāri un piešķirs lielāku iespējamo nodokļa atvieglojumu bez personas iesnieguma. Tas nozīmē, ka pašvaldība būs jāinformē tikai vienā gadījumā – ja gada laikā daudzbērnu ģimenes statuss tiek iegūts no jauna.
Atgādinām, ka saistošajos noteikumos paredzēto atvieglojumu ēkām, kuru lietošanas veids ir dzīvošana, un zemei 90% apmērā piešķir nodokļa maksātājam, kuram pašam vai kopā ar laulāto vai ja tā laulātajam taksācijas gada 1. janvārī ir trīs vai vairāk bērnu vecumā līdz 18 gadiem (arī aizbildnībā esoši vai audžuģimenē ievietoti bērni) vai bērnu līdz 24 gadu vecumam, kuri iegūst vispārējo, profesionālo vai augstāko izglītību, un ja personai vai tās laulātajam šajā objektā ir deklarētā dzīvesvieta kopā ar vismaz trim no minētajiem bērniem. Minētos atvieglojumus piemēro arī gadījumā, ja nekustamā īpašuma īpašnieks vai tiesiskais valdītājs ir kāds no minētajiem bērniem vai personas vai tās laulātā pirmās pakāpes augšupējais radinieks, kuram šajā objektā ir deklarētā dzīvesvieta.
Arī personām ar invaliditāti turpmāk iesniegums nodokļa atvieglojuma saņemšanai būs jāiesniedz tikai vienu reizi, savukārt invaliditātes termiņa izmaiņām sekos pašvaldība. Tas nozīmē, ka invaliditātes termiņa pagarināšanas gadījumā atvieglojumu piešķirs bez atsevišķa iesnieguma. Tāpat iesniegumam vairs nav nepieciešams pievienot invaliditātes apliecības kopiju (datus būs iespējams pārbaudīt informācijas sistēmā).
Atgādinām, ka saistošajos noteikumos paredzēto atvieglojumu 50% apmērā ēkām, kuru lietošanas veids ir dzīvošana, un zemei 90% apmērā piešķir nodokļa maksātājam, kas ir persona ar pirmās vai otrās grupas invaliditāti vai persona līdz 18 gadu vecumam ar noteiktu invaliditāti bez iedalījuma grupās, vai viņa ģimenes loceklis – bērns, mazbērns, laulātais, brālis, māsa, tēvs, māte, vecvecāks, kas ir persona ar pirmās vai otrās grupas invaliditāti vai persona līdz 18 gadu vecumam ar noteiktu invaliditāti bez iedalījuma grupās.
Vēršam uzmanību, ka, piešķirot Jūrmalas domes saistošajos noteikumos paredzētos atvieglojumus, gan daudzbērnu ģimenēm, gan personām ar invaliditāti tiek vērtēts:
- vai persona (nekustamā īpašuma īpašnieks) ir deklarējusi savu dzīvesvietas adresi attiecīgajā ēkas īpašumā ne mazāk kā divus gadus pirms iesnieguma iesniegšanas dienas (bez pārtraukuma);
- personai nav parāda pašvaldībai, kas pārsniegtu 1 eiro;
- personas īpašumā nav būves, attiecībā uz kuru būtu konstatēts patvaļīgas būvniecības fakts vai kura būtu atzīta par vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu.
Ja pastāv kāds no minētajiem ierobežojumiem, nodokļa atvieglojumi netiek piešķirti, un personai, tos novēršot (piemēram, samaksājot parādu vai sakārtojot būvniecības jautājumus), par to jāinformē pašvaldība, lai atvieglojumu piešķiršanu atjaunotu.
Aicinām pieteikties elektroniskai maksāšanas paziņojumu saņemšanai
Maksāšanas paziņojumi par 2024. gadam aprēķināto nekustamā īpašuma nodokli tiks izsūtīti līdz 2024. gada 15. februārim.
Aicinām jau šobrīd visus nekustamā īpašuma īpašniekus, kuriem šāda iespēja ir, bet kuri to vēl nav izmantojuši, pieteikties elektroniskai maksāšanas paziņojumu saņemšanai.
Pieteikties maksāšanas paziņojumu saņemšanai pa e-pastu var portālā epakalpojumi.lv sadaļā “Nekustamais īpašums”, autorizējoties un izvēloties pakalpojumu “E-pasta un SMS pieteikums”, vai iesniedzot iesniegumu Jūrmalas valstspilsētas administrācijai.
Ja persona jau ir aktivizējusi savu e-adreses kontu portālā latvija.lv, papildu darbības nav jāveic, jo visi dokumenti tiks automātiski nosūtīti uz šo digitālo pastkastīti.