Jūrmalā deklarētie iedzīvotāji saņem lielu nekustamā īpašuma nodokļa atlaidi par zemi un mājokli. Atlaide ir 90% apmērā.
Nekustamā īpašuma nodoklis jāsamaksā 4 daļās. Pēdējais šī gada maksājums jāsamaksā līdz 16.11.2026.
Lūdzam īpašniekus pārbaudīt, vai nodoklis ir samaksāts. Ja ir parāds, to vajag samaksāt līdz termiņam. Ja kavē maksājumu, par katru kavēto dienu jāmaksā nokavējuma nauda. Tā ir 0,05% no nesamaksātās summas par katru dienu.
Nodokļa stāvokli un maksājumu var ātri pārbaudīt internetā:
- latvija.gov.lv → pakalpojums “Nekustamā īpašuma nodokļa apmaksa”
- epakalpojumi.lv → pakalpojums “Nekustamais īpašums” → “Mans nekustamā īpašuma nodoklis”
Lai nepalaistu garām maksājumu termiņus, var pieteikt atgādinājumus e-pastā vai SMS:
- portālā epakalpojumi.lv (pakalpojums “Nekustamais īpašums” → “E-pasts un SMS pieteikums”)
vai
- iesniedzot iesniegumu Jūrmalas valstspilsētas administrācijai:
- ar e-parakstu parakstītu iesniegumu sūtīt uz e-pastu pasts@jurmala.lv
- iesniegt papīra iesniegumu klātienē apmeklētāju centros (Jomas iela 1/5, Raiņa iela 110, Tukuma iela 20)
- nosūtīt pa pastu (adrese: Jomas iela 1/5, Jūrmala, LV-2015)
Nekustamā īpašuma nodokļa paziņojumus var saņemt elektroniski.
Ja pašlaik paziņojumus saņemat pa pastu, aicinām pieteikt elektronisku saņemšanu:
1) caur oficiālo elektronisko adresi portālā latvija.gov.lv
- aktivizējiet e-adresi, izmantojot eID karti, eParaksts mobile vai Smart-ID
- pēc tam valsts un pašvaldības iestādes sūtīs dokumentus uz e-adresi
2) vai reģistrējiet savu e-pasta adresi:
- portālā epakalpojumi.lv (pakalpojums “Nekustamais īpašums” → “E-pasts un SMS pieteikums”)
- iesniedzot iesniegumu Jūrmalas valstspilsētas administrācijai
Ja e-adrese jau ir aktivizēta, neko papildu darīt nevajag. Visi dokumenti automātiski nonāk e-adresē.
Juridiskām personām (uzņēmumiem, biedrībām u.c.) e-adrese ir obligāta.
Ja vēlaties, lai e-adreses ziņojumus lasa cita uzticama persona (piemēram, palīdzat vecākiem vai vecvecākiem), portālā latvija.gov.lv var izveidot elektronisku pilnvaru. To var uzlikt uz noteiktu laiku vai līdz brīdim, kad pilnvaru atsauc.
Par nepabeigtām būvēm ar beigušos termiņu piemēro paaugstinātu nodokli. Tas ir svarīgi būvobjektiem, kuriem ir būvatļauja, bet būvdarbi notiek ilgāk, nekā drīkst. Šiem objektiem piemēro paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3% apmērā.
No 01.01.2026 paaugstināto likmi 3% apmērā piemēro būvei, kurai būvdarbi notiek ilgāk, nekā atļauts likumos. Nodokli rēķina no lielākās kadastrālās vērtības – zemes vai būves. Par šo nodokli īpašnieks saņem maksāšanas paziņojumu.
Likme 3% apmērā ir noteikta ar Jūrmalas domes saistošajiem noteikumiem Nr. 36 (26.10.2023), kas groza noteikumus Nr. 29 “Par nekustamā īpašuma nodokli Jūrmalā”.
Lai nebūtu jāmaksā paaugstinātais nodoklis, pašvaldība aicina:
- pabeigt būvdarbus un nodot būvi ekspluatācijā (tas nozīmē, ka būve ir pabeigta, droša un oficiāli pieņemta lietošanai)
- ja būvdarbi nav pabeigti, pagarināt būvdarbu maksimālo laiku, kā noteikts Ministru kabineta noteikumos Nr. 529 “Ēku būvnoteikumi” 97. punktā
- ja būvniecība nav sākta un nav plānota, anulēt būvatļauju
Kad būvatļauju pagarina vai anulē, vai būvi pieņem ekspluatācijā, pašvaldība pārrēķina nodokli. Tad piemēro parasto nodokļa likmi, nevis paaugstināto.
Fiziskai personai (parastam cilvēkam, ne uzņēmumam) ir pienākums informēt pašvaldību, ja savā īpašumā veic saimniecisko darbību.
Saimnieciskā darbība ir, piemēram:
- izīrēt dzīvokli vai māju par maksu
- iznomāt telpas biznesam
- izmantot mājas daļu birojam, salonam, kabinetam u.c.
Ja īpašumu izmanto saimnieciskajai darbībai, bet par to vēl nav paziņots, jāiesniedz iesniegums pašvaldībai. Jāpievieno nomas vai īres līgums.
Likums “Par nekustamā īpašuma nodokli” nosaka: nodokļa maksātājam 1 mēneša laikā jāpaziņo pašvaldībai par saimnieciskās darbības sākšanu un beigām. To dara tajā pašvaldībā, kur atrodas īpašums.
Par to īpašuma daļu, ko izmanto saimnieciskajai darbībai, piemēro nodokļa likmi 1,5% apmērā.
Papildu informācijai var zvanīt:
- par nekustamā īpašuma nodokli: 67093816
- par būvatļaujas termiņa pagarināšanu: 67752423